Москва и Московская область
тел.: +7(495)108-06-47

Плюсы и минусы дуплексов на двух хозяев

Главная > Каталог статей > Плюсы и минусы дуплексов на двух хозяев

Дуплекс – очередное новомодное нечто или хорошо забытые старое? Еще в советские годы повсеместно в сельской местности строились частные дома под общей крышей сразу на пару семей. Так было дешевле и быстрее.

         Дуплекс из СИП панелей

Современные стройматериалы привнесли свои штрихи в этот сегмент малоэтажного домостроения. Сдвоенные дома из СИП панелей под ключ сегодня можно купить в любом регионе России. Квадратный метр в них получается недорогим, цена его выходит даже ниже такого же по площади коттеджа, но на одну семью.

Планировка первого этажа

Плюсы проживания в дуплексе из SIP

По планировке дуплексный СИП дом – это два отдельных коттеджа с единой стеной. Каждый из них является зеркальным отражением другого. У каждого свой вход и независимые внутренние коммуникации.

Планировка второго этажа

Есть четыре причины купить дом-дуплекс из СИП панелей на две семьи:

1. Экономия средств на строительстве. Возведение общей стены и единой крыши позволяет существенно сократить смету строительства. Квадрат в таком сдвоенном коттедже по цене получается на 20-30% ниже, нежели в отдельном здании аналогичной планировки и площади.
2. Снижение затрат при эксплуатации. Коммуникации в квартирах дуплекса независимы друг от друга. Но автономную канализацию или котел можно сделать общими и разделить траты по их содержанию поровну на двоих.
3. Уменьшение сумм в счетах за отопление на треть. Несущую стену посередине не придется отапливать, она не выходит на улицу и все тепло остается внутри. И чем она длиннее, тем больше будет выгода. При выборе дуплекса лучше всего подбирать проекты сдвоенных домов из СИП панелей квадратной формы с максимально вытянутыми вдоль общей стены квартирами.
4. Увеличение полезной площади придомового участка. Между, по сути, отдельными домами нет малоиспользуемой земли. Даже на небольшом участке можно будет разместить все хозяйственные постройки и клумбы с грядками.

SIP дома сами по себе относятся к сегменту недорогого жилья. Однако дуплексы позволяют еще немного сэкономить на строительстве и последующей эксплуатации. Это идеальный вариант для экономных и домовитых хозяев. За цену хрущевки можно получить уютный коттедж на земле.

Ложка «минусов» в бочку достоинств

У дуплексных СИП коттеджей есть пара недостатков. Во-первых, все совместное и общее. Любое изменение фасада, любой ремонт общедомовых конструкций и систем придется согласовывать с соседом. Если за стеной живет адекватный человек, то проблем не возникнет. Однако в противном случае придется постоянно тратить нервы.

Во-вторых, существует проблема звукоизоляции. Как в любом многоквартирном доме в дуплексе есть стена, через которую слышится все происходящее в соседской квартире. Ты слышишь их, они слышат тебя. Придется позаботиться о дополнительной звукоизоляции совместной перегородки, иначе собственный частный домик будет очень напоминать городскую квартиру со всеми ее “прелестями”.

 

Статьи по теме

Вентиляция в доме из SIP-панелей

Главным достоинством и одновременно основным недостатком сип листов является практически абсолютная их непроницаемость для сквозняков. С одной стороны дом из sip панелей получается теплым, но с другой ему нужна хорошая вентиляция. Иначе из-за плохого воздухообмена в комнатах будет сыро, а окна по зиме начнут «плакать».

Особенности грамотного обустройства водоснабжения в доме из SIP-панелей

Бесперебойное водоснабжение является неотъемлемой составляющей комфортного жилища. Вряд ли среди собственников частных домов из СИП панелей под ключ найдется много желающие постоянно носить ведра от колодца.

Отопление дома по канадской технологии

Современные технологии частного домостроения позволяют в кратчайшие сроки по канадской технологии возвести недорогой каркасный дом из СИП панелей. Но какая система отопления нужна этому «канадцу», чтобы жить в нем было комфортно при сильных морозах.

Окна ПВХ в канадском доме: особенности выбора и выполнения установки

В обычном коттедже теплопотери распределяются почти равными долями между оконными проемами, стенами и перекрытиями. Но дома из СИП панелей, возведенные и своими руками и с помощью профессиональных строителей, славятся своей герметичностью. Фактически все потери тепла в них происходят только через окна. Сделанные из SIP перекрытия со стенами практически не пропускают воздух, тепловые утечки сквозь них минимальны.

СИП дом и грызуны

В каждом частном жилище крысы и маленькие мышки являются бедствием. Но насколько вольготно они себя чувствуют в доме из СИП панелей, сделанных из пенополистирола и ОСП. Это не самые прочные материалы, но грызуны в них практически не заводятся. Почему так происходит?

Кровля для каркасного дома

Крыша построенного по канадской технологии коттеджа может быть сделана самой обычной – стропильной. Для чего обустраивается мауэрлат, устанавливаются опоры со стропилами и на них набивается обрешетка. Затем монтируется материал кровли. Но такой вариант подходит только для холодного чердака. Если в проекте дома из СИП панелей запланирована теплая мансарда, то придется укладывать утеплитель и пароизоляцию. Гораздо проще из SIP сразу всю кровлю соорудить.

Дренаж для фундамента канадского дома

Влияние избыточной влаги на фундаментное основание каркасного коттеджа или гаража всегда негативно. Необходимо позаботиться об эффективном дренаже вдоль фундамента каркасного канадского дома из СИП. Только так можно будет отвести воду в сторону от строения и обезопасить его.

Нюансы устройства и монтажа канализации в доме из SIP-панелей

Система канализации в частном доме из СИП панелей обустраивается аналогично той, что делается в любом деревянном жилище. Есть и внутренняя разводка с сантехникой, и наружная часть с септиком. Процесс производства монтажа канализационных труб внутри каркасного строения не вызовет особых затруднений. Надо лишь соблюдать стандартные правила устройства канализации в коттедже.

Устройство и выполнение монтажа электропроводки в доме из SIP-панелей

Выполнение электромонтажных работ требует профессиональной подготовки, доверять их лучше только опытным электрикам. Большая часть пожаров в каркасных домах из СИП панелей возникает именно из-за неисправностей электропроводки. Крайне важно при ее укладке соблюдать соответствующие правила и нормативы.

Отделка фасада СИП дома искусственным камнем

Декорирование экстерьера коттеджа выполняется по завершения его строительства. Отделка фасада современным искусственным камнем преображает дом из СИП панелей под ключ, делая его более индивидуальным и изысканным. Внешнее убранство своей оригинальностью и богатством напрямую отражает статусность хозяина жилища.

Комментарии

Для того, чтобы добавлять комментарии, необходимо зарегистрироваться

Нет комментариев.

К другим статьям

Наш поселок в Железнодорожном
Дом в Железнодорожном
Наш поселок в Люберцах
Дом в люберцах
Все о СИП домах

Вентиляция в доме из SIP-панелей

Главным достоинством и одновременно основным недостатком сип листов является практически абсолютная их непроницаемость для сквозняков. С одной стороны дом из sip панелей получается теплым, но с другой ему нужна хорошая вентиляция. Иначе из-за плохого воздухообмена в комнатах будет сыро, а окна по зиме начнут «плакать».

Особенности грамотного обустройства водоснабжения в доме из SIP-панелей

Бесперебойное водоснабжение является неотъемлемой составляющей комфортного жилища. Вряд ли среди собственников частных домов из СИП панелей под ключ найдется много желающие постоянно носить ведра от колодца.

Отопление дома по канадской технологии

Современные технологии частного домостроения позволяют в кратчайшие сроки по канадской технологии возвести недорогой каркасный дом из СИП панелей. Но какая система отопления нужна этому «канадцу», чтобы жить в нем было комфортно при сильных морозах.

Для клиентов

E-mail:

Пароль:


Войти с помощью: