Главная страница » Все о строительстве домов » Все о СИП домах » Плюсы и минусы дуплексов на двух хозяев

Плюсы и минусы дуплексов на двух хозяев

Проект дома общий вид

Дуплекс – очередное новомодное нечто или хорошо забытые старое? Еще в советские годы повсеместно в сельской местности строились частные дома под общей крышей сразу на пару семей. Так было дешевле и быстрее.

Современные стройматериалы привнесли свои штрихи в этот сегмент малоэтажного домостроения. Сдвоенные дома из СИП панелей под ключ сегодня можно купить в любом регионе России. Квадратный метр в них получается недорогим, цена его выходит даже ниже такого же по площади коттеджа, но на одну семью.

Плюсы проживания в дуплексе из SIP

Планировка первого этажа

По планировке дуплексный СИП дом – это два отдельных коттеджа с единой стеной. Каждый из них является зеркальным отражением другого. У каждого свой вход и независимые внутренние коммуникации.

Планировка второго этажа

Есть четыре причины купить дом-дуплекс из СИП панелей на две семьи:

1. Экономия средств на строительстве. Возведение общей стены и единой крыши позволяет существенно сократить смету строительства. Квадрат в таком сдвоенном коттедже по цене получается на 20-30% ниже, нежели в отдельном здании аналогичной планировки и площади.
2. Снижение затрат при эксплуатации. Коммуникации в квартирах дуплекса независимы друг от друга. Но автономную канализацию или котел можно сделать общими и разделить траты по их содержанию поровну на двоих.
3. Уменьшение сумм в счетах за отопление на треть. Несущую стену посередине не придется отапливать, она не выходит на улицу и все тепло остается внутри. И чем она длиннее, тем больше будет выгода. При выборе дуплекса лучше всего подбирать проекты сдвоенных домов из СИП панелей квадратной формы с максимально вытянутыми вдоль общей стены квартирами.
4. Увеличение полезной площади придомового участка. Между, по сути, отдельными домами нет малоиспользуемой земли. Даже на небольшом участке можно будет разместить все хозяйственные постройки и клумбы с грядками.

SIP дома сами по себе относятся к сегменту недорогого жилья. Однако дуплексы позволяют еще немного сэкономить на строительстве и последующей эксплуатации. Это идеальный вариант для экономных и домовитых хозяев. За цену хрущевки можно получить уютный коттедж на земле.

Ложка «минусов» в бочку достоинств

У дуплексных СИП коттеджей есть пара недостатков. Во-первых, все совместное и общее. Любое изменение фасада, любой ремонт общедомовых конструкций и систем придется согласовывать с соседом. Если за стеной живет адекватный человек, то проблем не возникнет. Однако в противном случае придется постоянно тратить нервы.

Во-вторых, существует проблема звукоизоляции. Как в любом многоквартирном доме в дуплексе есть стена, через которую слышится все происходящее в соседской квартире. Ты слышишь их, они слышат тебя. Придется позаботиться о дополнительной звукоизоляции совместной перегородки, иначе собственный частный домик будет очень напоминать городскую квартиру со всеми ее “прелестями”.

Информация

+7 (495) 108-06-81 dokna1@yandex.ru

Контакты:
Адрес: 143980, Автозаводская, 50 А  Балашиха, микрорайон Железнодорожный